物业进场需要跟每个住户签合同吗

物业进场通常不需与每个住户签合同。《物业管理条例》规定，物业一般不与业主单独签合同，但《入住手册》或《入住协议》需签订。若业委会未成立，由开发商与物业签前期合同；业委会成立后，由其代表业主与物业签管理合同。未及时签订合同，可能导致物业服务混乱，业主权益难以保障。
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物业进场签合同视情况而定。1. 业委会未成立，开发商与物业签前期物业委托管理合同，明确服务内容、标准等。2. 业委会成立后，业委会代表业主，与物业签物业管理合同，规定双方权利义务。3. 若未签合同，物业可能无法规范服务，业主权益受损时难以维权。
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常见处理方式是业委会成立前后签订合同。业委会成立前，开发商与物业签前期物业委托管理合同；业委会成立后，业委会代表业主签物业管理合同。选择依据是业委会是否成立。