签订了二手房买卖合同,不买了该怎么办

签订二手房买卖合同后不买，需承担违约责任。依据《合同法》，买方应支付违约金，卖方有权要求继续履行或赔偿。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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不买二手房需处理。操作如下：1. 查看合同违约金条款，与卖方协商支付；2. 若无违约金条款或协商不成，可寻求法律援助，准备诉讼材料；3. 考虑诉讼成本，也可再次协商，寻求和解。
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常见处理方式为支付违约金或协商解除。若合同有明确违约金条款，按约定支付；若无或协商不成，可诉诸法律。选择时应考虑合同条款、双方关系及成本效益。