小区的门禁系统坏了要更换由谁出钱

首先，门禁系统更换费用承担需视情况而定。若单元门门禁，可从本单元业主维修资金中支出。法律依据：《物业管理条例》相关规定，门禁系统属于公共设施，其维修更换需考虑资金来源。不及时更换可能影响小区安全。
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针对门禁更换费用承担问题，以下是不同情况的处理方式：1. 单元门门禁损坏，操作：由本单元业主共同承担，从维修资金中支出。2. 小区大门行人通道损坏，操作：可尝试动用全体业主的维修资金，但难度较大。3. 机动车门禁损坏，操作：明确为物业公司责任，由物业公司负责更换，因其涉及车辆管理。
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处理门禁系统更换费用问题，常见方式有业主均摊、启用维修基金或物业承担。法律依据：《物业管理条例》指出，门禁作为小区公共设施，其维修可动用维修基金。选择时应考虑门禁系统归属及损坏原因，合理确定承担方。